| 问题 | 业主欠缴水电费，物业公司是否有权停水停电？ |
| 释义 | 物业公司是否有权停水停电需具体分析：（一）供水供电公司委托物业代收水电费，物业可停水停电；（二）未委托，则不可。业主可要求物业赔偿损失。业主未缴物业费，物业可要求缴费及违约金，但无权停水停电。 法律分析 1、业主欠缴水电费，物业公司是否有权停水停电需要具体分析： （一）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施； （二）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。 2、若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。 拓展延伸 物业公司与业主欠缴水电费的权利和责任 在物业管理中，业主欠缴水电费是一个常见的问题。针对这个问题，物业公司有一定的权利和责任。首先，物业公司有权利向欠缴水电费的业主采取停水停电的措施，以迫使其履行支付义务。这是保障公共资源正常使用和公平分配的需要。然而，物业公司也应当履行一定的责任，确保收费公正合理，并提供明确的缴费细则和通知。同时，物业公司应当与业主保持良好的沟通，积极解决欠缴问题，避免给业主生活带来不便。综上所述，物业公司在处理业主欠缴水电费问题时，既有权利也有责任，需要平衡公共利益和个人权益的关系。 结语 物业管理中，业主欠缴水电费是常见问题。物业公司有权停水停电迫使履行支付义务，但需确保收费公正，提供明确细则和通知。同时，应与业主保持良好沟通，积极解决问题，避免给业主生活带来不便。物业公司在处理欠缴问题时，需平衡公共利益和个人权益，维护公共资源正常使用与公平分配的需要。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 |
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