| 问题 | 夫妻房产如何认定归属？ |
| 释义 | 婚后房产归属与房产证办理程序：婚后房屋可视为夫妻共同财产，但若房产证仅写一方名字，注明为个人所有，则归该方所有。另一方需及时登记名字以避免纠纷。房产证是房屋所有权的证明，持有房产证可依法使用、收益、处分房屋。要在房产证上加名字需办理手续，分有无贷款两种情况。办理需带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，递交材料并支付费用后可获得新的房产证。有贷款需先办理银行手续，并支付费用后方可办理。 法律分析 根据法律的规定： 1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。 2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。 如果要在报到证上面加上自己名字的话，需要办理一定的手续，分两种情况： 一种是有房无贷的，一种是有房有贷的。 1.办理有房无贷的需要带好结婚证，身份证和房产证正本，还有复印件。 2.然后去相关的窗口提交资料，审核通过的话，可以凭号码去窗口办理。 3.在房产证上面加名字需要手续费的，办理完以后可以拿到新的房产证，也就是加了名字的房产证。 新的房产证是可以设定密码的，有一个初始密码之后自己可以去更改。如果是有房有贷的话，需要先去银行办理手续，因为有贷款的存在，所以就涉及到银行。需要支付办理房产证的费用。同样要先去相关的窗口递交材料，材料审核通过的话，可以去办理。交完手续费办理完成以后，就可以得到一个新的房产证。 结语 根据法律规定，婚后的房产权归属存在争议时，需要及时办理登记手续，以免引发纠纷。房产证是合法持有者权益的证明，享有使用、收益和处分房产的权利。办理房产证加名字需提供结婚证、身份证和房产证原件及复印件。有房无贷需递交相关材料并支付手续费，办理完成后可获得新的房产证。有房有贷需先办理银行手续，并支付房产证办理费用。请妥善保管新的房产证，可设定密码并自行更改。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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