| 释义 |
2021年二手房交易新规定：1.住宅永久产权自动续期。2.二手房龄和贷款年限之和超过30年无法申请贷款。3.不满足银行申贷条件则不能申请贷款。
法律分析
2021年二手房交易新规定：
1. 住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期限届满后自动续期。
2. 二手房龄。根据最新规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过30年，无法申请贷款。
3. 无法申贷。若不符合银行贷款条件，银行将不会批准贷款申请。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
该内容由 马阳阳律师
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