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问题 不动产买卖合同生效应当满足哪些条件
释义
    一、合同生效的前提条件是什么?
    合同生效的前提条件是:
    (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。
    (2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。
    (3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。
    (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。
    (5)希望大家一定要切记,合同成立不等同于合同生效,一般情况下先有合同成立,再有合同生效。
    二、无效合同的规定如下:
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    
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更新时间:2025/1/29 10:56:04