| 释义 |
土地出让金收取标准：按评估价的40%、成交价的40%（不低于基准地价）或基准地价的40%收取。土地出让金是土地所有者出让土地使用权的地租总和。
法律分析
土地出让金按照以下标准收取：
委托土地估价机构的按评估价的40%收取；
成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；
划拨土地按基准地价的40%收取。
土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
拓展延伸
土地出让金收费政策及实施细则
土地出让金收费政策及实施细则是指针对土地出让过程中涉及的费用问题，政府制定的相关政策和具体操作规则。根据国家有关法律法规和地方政府的规定，土地出让金的收费标准是根据土地的用途、面积、地段等因素来确定的。具体的实施细则包括土地出让金的计算方法、缴纳方式、时间节点等方面的规定。这些政策和细则的出台旨在确保土地资源的合理利用，促进土地市场的健康发展，维护公平公正的市场秩序。同时，也为土地使用者提供了明确的规范，使其能够依法合规地进行土地出让金的缴纳。
结语
土地出让金收费政策及实施细则是为了确保土地资源的合理利用、促进土地市场的健康发展和维护公平公正的市场秩序而制定的。根据相关法规和地方政府规定，土地出让金的收费标准根据土地的用途、面积、地段等因素确定。这些政策和细则为土地使用者提供了明确的规范，使其能够依法合规地缴纳土地出让金，实现土地资源的有效利用。
法律依据
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。
具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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