| 问题 | 企业闲置土地处理办法 |
| 释义 | 1999年，国家国土资源部通过了闲置土地处理办法，该办法对闲置土地的处理具有积极的指导作用。2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。该办法包含了总则、调查认定、处置和利用、预警和监管、法律责任、附则六大章。企业土地闲置处理流程包括调查、认定和处置三个环节，具体责任分工和闲置土地处置措施等细节规定在该办法中明确规定。 法律分析 1999年，国家国土资源部通过了闲置土地处理办法，该办法规定了闲置土地的认定、处置和处理流程，以及审批程序等，对闲置土地的处理具有积极的指导作用。《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。包含了总则、调查认定、处置和利用、预警和监管、法律责任、附则六大章。 二、企业土地闲置处理流程 对于企业原因出现的闲置土地，需要由国土资源和规划局依照相应的程序做出处理，包括调查、认定、处置。 (一)调查责任：发现有涉嫌构成闲置土地后，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。 (二)认定责任：经调查核实，构成闲置土地的，应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。 (三)处置责任：因企业自身原因造成土地闲置的，未动工开发满一年的，报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的，报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。 拓展延伸 闲置土地处置办法是一项重要的法律法规，旨在规范闲置土地的处置流程，提高土地资源利用效率，促进经济发展。根据该办法，闲置土地处置应遵循依法、及时、妥善、公平、公开的原则，确保土地资源的合理利用。 闲置土地处置办法主要包括以下内容： 1. 政府应加强对闲置土地的监管，及时发现闲置土地情况，并通过媒体向社会公布。 2. 闲置土地使用权人应按照土地使用权合同的约定，及时办理土地使用权手续，若逾期未办理，则视为闲置土地。 3. 政府应通过招标、拍卖等公平竞争方式，合理确定闲置土地的处置价格。 4. 政府应严格规范闲置土地处置程序，确保处置过程公开、公正、公平。 5. 闲置土地处置所得资金应专项用于土地再利用，不得挪作他用。 6. 政府应加强对闲置土地处置结果的监督和评估，确保处置成效。 闲置土地处置办法的实施，有助于推动土地资源优化配置，促进经济发展。对于违反办法的行为，应依法予以查处。 结语 1999年，国家国土资源部通过了闲置土地处理办法，该办法规定了闲置土地的认定、处置和处理流程，以及审批程序等，对闲置土地的处理具有积极的指导作用。《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。包含了总则、调查认定、处置和利用、预警和监管、法律责任、附则六大章。企业土地闲置处理流程包括调查、认定、处置，其中调查责任、认定责任和处置责任分别由国土资源和规划局、国有建设用地使用权人和国有建设用地使用权人负责。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 |
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