| 问题 | 售后公房办理房产证需要多少钱 |
| 释义 | 售后公房办房产证需要多少费用 1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、权、处分权）归国家。 2、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 3、售后公房办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1％，70～94平是1．5％，94～144平是2％，144平以上及商业房产（商铺写字楼）税率为4％。另有维护基金3％，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。 4、公产房与私产房的大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。售后公房是什么产权 一、售后公房是小产权房，主要分为两种： 1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。 2、一般性质的公房。 二、售后公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。 三、后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。 四、售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。 |
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