| 问题 | 单位出租房屋主要涉及哪几种税 |
| 释义 | 如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。 4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。 4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 《印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业帐簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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