| 问题 | 已签署购房合同并支付首付款项，是否可以退房？ |
| 释义 | 一般情况下，购房合同签订后，双方应按合同履行义务，不可退房。然而，在特殊情况下，退房是可能的。退房条件主要分为约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在合同中约定的可退房的条件。 法律分析 一般情况下，签订完购房合同后，是不可以退房的，双方应当按照合同如实履行合同义务，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以退房的条件。 拓展延伸 购房合同是否可撤销及退还首付款 购房合同的撤销和首付款的退还是一个复杂的问题，具体情况需要根据当事人之间的合同约定和相关法律法规来判断。一般情况下，购房合同一旦签订并交付首付款，双方均有履行合同的义务。如果一方违约，对方可以要求履行合同或者要求违约方承担相应的违约责任。但是，在某些特殊情况下，例如合同存在严重瑕疵、违约方存在欺诈行为或者法律法规规定的其他情况下，可能会存在撤销合同并退还首付款的可能性。因此，建议您咨询专业的律师或相关部门，根据具体情况进行判断和处理。 结语 购房合同的退房问题需根据合同约定和法律法规判断。一般情况下，合同签订后不可退房，双方应履行义务。但特殊情况下，可退房条件包括约定与法定条件。退房涉及复杂问题，需依据合同与法规判断。咨询专业律师或相关部门，根据具体情况处理合适。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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