| 问题 | 以公司名义买二手房可以吗，法律怎样规定 |
| 释义 | 公司可以以自己的名义购买二手房，这些房产属于公司资产。根据相关法律规定，房地产开发商和购房人在销售商品房时必须签订书面合同，并明示相关法规和合同示范文本。 法律分析 可以以公司的名义买二手房，公司名下的房子属于公司的资产。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 拓展延伸 以公司名义购买二手房的法律限制及注意事项 以公司名义购买二手房需要遵守一定的法律限制和注意事项。首先，根据相关法律规定，公司购买二手房需要符合公司业务范围，并经过合法程序决策。其次，公司购房需要提供相关证明材料，如公司营业执照、法人授权书等。此外，购房款项必须由公司账户支付，并保留相关交易凭证。同时，购房合同应明确注明购房方为公司，避免个人承担风险。另外，还需留意地方政策和限购政策，以确保购房行为合法合规。总之，以公司名义购买二手房需要遵循法律规定和注意事项，确保合法性和风险控制。 结语 以公司名义购买二手房需遵守法律限制和注意事项。应符合公司业务范围，并经合法程序决策。提供相关证明材料，如营业执照、法人授权书。购房款项应由公司账户支付，并保留交易凭证。合同应注明购房方为公司，避免个人风险。需留意地方和限购政策，确保合法合规。以公司名义购房需遵循法律规定，确保合法性和风险控制。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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