| 问题 | 公司名义买卖房需要提供什么资料 |
| 释义 | 公司房产办证所需资料：商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件；营业执照、组织机构代码证复印件；法人资格证明；委托书；具结书等。公司名下房产办证税费： （一）契税4％； （二）住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元平方米无电梯框架结构住宅——55元平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元平方米 （三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元平米；非住宅11元平方米。 （四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元套；非住宅550元件。 （五）证照印花税。收取标准如下：5元本。 （六）工本费。收取标准如下：10元本。公司名下房产过户税费：公司房产过户给个人需要缴纳的税费： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套 2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。 3、二手房过户核档费：50元宗 4、契税均为4％； 5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税； 6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5．7％来征收，不区分是否满两年； 7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5％。 8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。 |
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