| 问题 | 公司名下的商业房产能过户到个人名下吗 |
| 释义 | 法律分析：可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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