| 问题 | 房产证不满5年，过户费用大概需要多少？由谁负责支付？ |
| 释义 | 房产证不满5年，双方需承担税费，买方缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，卖方缴纳交易费、营业税、个人所得税，办理过户流程包括申请、审查、勘查评估、缴费、核发过户单。 法律分析 房产证不满5年，双方都有需要承担的部分，具体如下： 1、买房人应缴纳税费，契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费； 2、卖房人应缴纳税费，交易费、营业税、个人所得税。 办理房屋过户的流程是什么 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单。 拓展延伸 房产过户费用相关问题解析 房产过户费用是指在房屋所有权转移过程中需要支付的费用。一般情况下，房产证持有不满5年的情况下，过户费用可能会有所增加。具体费用因地区、房屋价值和政策等因素而异，无法给出准确数字。通常，过户费用包括契税、工本费、评估费等。关于由谁负责支付，根据法律规定，一般是由买方承担过户费用。但在实际交易中，双方可以协商决定费用分担方式。建议在购房前与卖方明确费用分担责任，并在买卖合同中明确约定。购房者还应咨询当地房产管理部门或律师，以获取准确、具体的过户费用信息。请注意，以上仅为一般性解析，具体情况请咨询专业人士。 结语 房产过户涉及的费用由双方共同承担。买方应支付契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而卖方则需支付交易费、营业税和个人所得税。具体流程如下：双方在签订房屋买卖合同后30日内，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部门将审查相关文件，并在15日内作出是否受理申请的答复。随后，房地产管理部门将核实成交价格，并进行现场勘查和评估。最后，双方按规定缴纳相关税费，由房地产管理部门核发过户单。关于房产过户费用，请咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。请注意，以上为一般性解析，具体情况请咨询专业人士。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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