| 问题 | 购房合同中关于定金的退还规定 |
| 释义 | 购买房屋后交了定金的退还问题需根据具体情况判断。购房者反悔属违约，无权要求返还定金；但若因非当事人双方原因导致合同未成立，出卖人应退还定金；同时，若卖房者违约，定金可予退还。 法律分析 购买房屋后交了定金的，定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买，属于违约的情形，无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果是卖房者违约了，定金也是可以退还的。 拓展延伸 购房合同中定金退还规定的适用条件与限制 购房合同中的定金退还规定适用条件与限制是指在购房合同中约定的关于定金退还的具体规定。根据我国相关法律法规，定金的退还通常受到以下条件和限制的约束：首先，如果购房者在规定的期限内主动放弃购房，定金可能会被扣除一定比例作为违约金；其次，如果购房者提供虚假信息或故意拖延交付款项，定金可能会被没收；此外，购房者应当确保符合购房合同中约定的其他条件，如按时缴纳款项等。总之，购房合同中的定金退还规定是为保护双方的权益而设立的，购房者在签订合同时应仔细阅读并理解其中的适用条件和限制。 结语 购房合同中的定金退还规定是根据具体情况而定的，需要考虑购房者是否存在违约行为或卖房者是否违约。如果购房者反悔不购买属于违约情形，定金可能无法退还；然而，如果是因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还给购房者。购房合同中的定金退还规定还受到其他条件和限制的约束，购房者应当仔细阅读并理解合同内容，确保符合约定条件。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。