| 释义 |
购房合同定金的退还需与开发商协商，无书面合同仍有效。合同形式包括口头、书面和其他形式。一旦成立，不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同需按规定处理。如无协议，可能面临违约责任和赔偿。
法律分析
购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。
拓展延伸
购房合同中的定金退还权益保障
购房合同中的定金退还权益保障是确保购房者在房屋交易过程中的合法权益的重要机制。根据相关法律法规，购房者在签订购房合同时支付定金，若因卖方原因导致交易失败，购房者有权要求退还定金。这一规定保障了购房者的合法权益，防止卖方恶意拖延交易或违约。购房合同中的定金退还权益保障确保了购房者在购房过程中的资金安全，提高了购房者的交易信心。同时，购房者在行使退还权益时，也应遵守合同约定和法律规定，以维护交易的诚信和公平性。因此，购房合同中的定金退还权益保障对于购房者和卖方双方的权益保护具有重要意义。
结语
购房合同中的定金退还权益保障，是确保购房者在房屋交易中合法权益的重要机制。根据相关法律法规，购房者支付定金后，若因卖方原因导致交易失败，购房者有权要求退还定金。这一规定保障了购房者的权益，防止卖方恶意拖延交易或违约。购房合同中的定金退还权益保障确保了购房者的资金安全，提高了交易信心。同时，购房者在行使退还权益时，也应遵守合同约定和法律规定，以维护交易的诚信和公平性。购房合同中的定金退还权益保障对购房者和卖方双方的权益保护具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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