| 问题 | 房产赠与的流程，房产赠与公证需要什么材料 |
| 释义 | 一、房产赠与的流程 房产赠与按照如下流程进行： 1.双方签订房产赠与书面合同。 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税，办理公证。 3.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 4.领取新的房屋产权证书。 二、房产赠与公证需要什么材料 1.赠与人与受赠人的身份证件。 2.原房屋所有权证。 3.房产赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等内容。 4.契税完税或减免税凭证。 5.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 6.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理。 7.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份，原房屋所有权中没有附图，可不提交。 8.已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。 三、房房产赠与公证需要注意什么 房产赠与公证需要注意如下事项： 1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。 2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。 3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。 |
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