地役权是否可以单独设立抵押？-法规政策咨询及电话投诉类法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	地役权是否可以单独设立抵押？
释义	律师分析: 地役权具有从属性，不能单独设立抵押权。为适应土地三权分置改革，《中华人民共和国民法典》物权篇将土地承包经营权改为土地经营权。依照地役权之依附性，土地经营权抵押并在之后实现抵押权时，地役权一并转让。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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