| 问题 | 银行按揭买房需要什么资料 |
| 释义 | 银行按揭买房需要的资料包括申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件，以及商品房房屋买卖合同和银行提供的购房人收入证明等。银行按揭买房是有合同的，购房合同是放在银行里的。按揭购房流程包括购房者到银行了解相关情况，办理相关所需资料来申请个人住房贷款，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 法律分析 申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件，以及商品房房屋买卖合同和银行提供的购房人收入证明等，是银行按揭买房所需的资料。银行按揭买房是有合同的。 一、银行按揭买房需要什么资料 银行按揭买房需要的资料如下： 1.需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3.需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.需购房人收入证明(银行提供，置于售楼处); 5.需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6.需开发商的收款帐号1份。 二、银行按揭买房有合同吗 银行按揭买房有合同，按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。 三、银行按揭买房子流程是怎样的 银行按揭买房子流程是： 1.购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款； 2.由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证； 3.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 拓展延伸 按揭买房是指购房者通过银行贷款,将购房款项的一部分或全部支付给银行,银行在购房者还清贷款本息后,将房屋抵押给购房者,购房者通过分期偿还贷款本金和利息,实现购车。 根据我国《房地产管理法》和《按揭贷款管理办法》,按揭买房需要签订《商品房买卖合同》和《按揭贷款合同》等相关法律文件。具体办理流程如下: 1. 购房者与开发商签订《商品房买卖合同》,双方约定房屋面积、房价、交付日期等条款。 2. 购房者向银行申请按揭贷款,需要提供个人简历、收入证明、房屋评估价值等材料,银行审核通过后,给予购房者贷款额度和利率。 3. 购房者与银行签订《按揭贷款合同》,双方约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。 4. 购房者按照合同约定,每月偿还贷款本金和利息,银行根据购房者还款情况,不断减少贷款本金和利息,直到购房者将所有贷款本息还清为止。 在办理按揭买房过程中,购房者需要注意以下几点: 1. 选择合法的开发商和银行,确保合同条款合法有效。 2. 审核合同条款,确保理解合同内容,避免被陷阱合同所坑骗。 3. 了解按揭贷款政策和利率,避免被高额利息所困扰。 4. 按时还款,避免逾期产生不必要的费用。 结语 银行按揭买房需要的资料包括身份证、户口簿原件及复印件、商品房房屋买卖合同和银行提供的购房人收入证明等。银行按揭买房是有合同的，购房合同是放在银行里的。按揭购房流程包括购房者到银行了解相关情况、由银行代办保险、再办理产权抵押登记和公证、银行发放贷款和每月还款及还清本息后的注销登记。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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