| 问题 | 小工程施工合同协议书怎么填 |
| 释义 | 1、工程范围，包括建设、勘察和设计等方面的承包和建设内容。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量，是指工程建造所要达到的技术效果。 5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。工程价款包括预付款、工程进度款、竣工结算款、保修扣留金的结算，在一项建筑安装合同中，结算需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。 9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。 11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。 一、建筑工程施工合同纠纷 建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面： （1）施工合同的效力问题； （2）合同无效是否应进行结算； （3）备案合同和补充协议即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题； （4）对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题； （5）工程款结算采取何种标准的问题； （6）诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围； （7）关于工程质量、工期、农民工利益等问题。 二、工程施工合同扰民该怎么办 施工前充分考虑、评估施工扰民的程度与后果，采取必要工程技术措施尽量减少扰民，并划拨合理的补偿经费。进场施工前，应提前通告，并与可能会受到影响的村集体、居委会、业主委员会与居民进行有诚意的沟通与协商。 确定补偿标准与签订补偿协议时，最好取得所在村集体、居委会、业主委员会的理解与支持，并在这些组织的配合下签订协议、发放补偿金。补偿标准的确定应当考虑到当前的生活水准与物价，在法定标准上予以提高，以尽量满足居民的合理要求。在因居民受影响程度不一且无法采取统一补偿标准的情况下，为了防止居民互相攀比、毁约变卦，可以采取一对一协商的方式，必要时在补偿协议中加入保密条款。通过这些事前的预案与措施，可以将产生扰民纠纷的风险降到最低，从而避免在纠纷发生后再采取补救措施所可能要付出的高昂成本。 |
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