| 问题 | 够房合同上写的两个人的名字,办房产证上,可以变成一个人的吗? |
| 释义 | 够房合同上写的两个人的名字，办房产证上，不可以变成一个人。房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。不能，房产证的名字是根据购房合同的签名制定的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。 房产证办理流程： 1、提供所需材料； 2、进行产权登记； 3、契税税率及缴款书的办理； 4、注意保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 购房合同主要内容包括： 1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房； 2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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