| 问题 | 婚姻破裂，房产如何分割？ |
| 释义 | 婆婆在婚前购买的房屋离婚时,其产权登记在婆婆名下,因此无权进行分割。只有夫妻共同拥有的财产才可以进行分割。如果房产上加有女方的名字,并且女方婚后继续使用该房产偿还贷款,那么女方有权要求分割部分房产。最后,分割的结果将受双方协商的影响。同时,根据民法典,夫妻离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律分析 婆婆在婚前购买的房屋离婚时,其产权登记在婆婆名下,因此无权进行分割。只有夫妻共同拥有的财产才可以进行分割。如果房产上加有女方的名字,并且女方婚后继续使用该房产偿还贷款,那么女方有权要求分割部分房产。最后,分割的结果将受双方协商的影响。 一、房贷还不上老公会提出离婚房子归谁 都是老公还房贷离婚时房子如何分割可依据民法典：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前一方买的属于婚前个人财产，加了另一方的名字后，变为夫妻共同财产要平等分割。 二、婚前财产和婚后财产怎么划分 对于房产是婚前财产还是婚后财产，根据具体情况来判断，简要列举如下： 1、如果房屋是一方婚前全额支付的，并以自己的名义登记，那么房屋是该方婚前个人财产； 2、如果房子是一方婚前支付的首付款，婚后房屋登记在首付款支付方名下，那么婚后首付款部分属于夫妻双方共同财产，离婚时可以分割； 3、如果房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记的是谁的名字，都是婚后财产，属于夫妻共同财产。 拓展延伸 夫妻结婚前房子是共同财产吗 夫妻结婚前房子不一定是共同财产。如果房子是一方婚前全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；如果是双方共同购买的，登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割。 结语 婚姻中的房产问题复杂多样,需要根据具体情况进行判断。如果房屋是婚前个人财产,加了另一方的名字后变为夫妻共同财产,那么离婚时应平等分割。如果房屋是一方婚前全额支付的,并以自己的名义登记,那么房屋是该方婚前个人财产;如果房子是一方婚前支付的首付款,婚后房屋登记在首付款支付方名下,那么婚后首付款部分属于夫妻双方共同财产,离婚时可以分割。分割的结果将受双方协商的影响。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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