| 释义 |
定金生效的必要条件包括：1.双方达成意思表示；2.定金缴纳；3.双方履行合同义务或达成解除协议。
定金是指当事人为证明诚意、确认交易意愿，以及保障自己在合同履行中的权益，预先支付的一部分价格。只有在满足特定条件下，定金才会生效。首先，定金的生效必须要双方达成意思表示。也就是说，双方都认可并同意本次交易，并同意将一定金额的钱用作定金，作为交易意向的确认和合同的签订。其次，定金生效还需要缴纳定金。一般来说，定金的数额不应该低于合同总价的5%，缴纳定金是对合同的一个确认和承诺。因此，缴纳定金也是定金生效的重要条件之一。最后，定金的生效还需要双方履行合同的义务或达成解除协议。如果出现违约或协议解除，按照约定，定金可能被返还或者不予返还，甚至可能要承担违约金等法律责任。
如果一方没有履行合同义务，定金能否生效？如果一方未能履行合同义务，定金仍然可能生效。具体要看当事人之间的约定和相关法规的规定。如果合同明确规定了一方出现违约情况时定金将被返还或不予返还，那么违约方必须按照约定承担相应的法律责任。如果合同没有明确规定，需要根据具体情况来判断。
定金的生效是购买合同中一个重要的环节，双方必须符合相应的条件才能确保其生效。要注意缴纳定金的数额，因为这涉及到对合同的承诺和保障自己在交易中的权益。同时，合同的履行义务也是定金生效的重要条件之一。如果一方出现违约或者解除协议等情况，需要根据具体情况来判断如何处理定金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一弊销肆方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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