| 问题 | 我国法律规定的几种定金类型 |
| 释义 | 我国法律规定了两种定金，立约定金和成约定金，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同应双倍返还定金。 法律分析 我国法律规定了两种定金，如立约定金和成约定金。立约定金是指当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。我国法律规定了几种定金的法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 我国法律规定的定金类型及其法律效力 我国法律规定的定金类型包括合同定金、违约金、保证金等几种。合同定金是买卖双方在签订合同时支付的一定金额，具有保障交易安全和约束违约行为的作用。违约金是约定一方违约时应支付给对方的经济赔偿，用于强化合同履约的约束力。保证金是在特定交易中一方支付给对方作为履约保证的金额，用于弥补违约方的损失。这些定金类型在我国法律中都有明确规定，违约时可依法追究责任，保护合法权益。定金的支付和退还等问题也受到法律的严格约束，确保交易公平公正。因此，了解和遵守我国法律规定的定金类型及其法律效力对于参与交易的各方都至关重要。 结语 我国法律规定了两种定金，即立约定金和成约定金。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。根据第五百八十七条，若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应当双倍返还定金。了解和遵守我国法律对定金的规定，对于交易各方都非常重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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