| 问题 | 缴纳定金时，应写哪个定金才会产生法律效果？ |
| 释义 | 出租房屋定金协议书的主旨是甲方愿意将房屋出租给乙方，并就乙方支付定金等事宜签订协议。协议包括房屋地址、使用性质、租赁期限、定金支付、租金及管理费、其他约定等内容。双方商定在规定时间内签订租赁合同，如有违约责任及附属设施等。 法律分析 交定金协议书在不同的方面格式不太相同，现以给出租房协议书.出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为_________.三、租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、定金1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。五、房屋租金及管理费1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________.2.物业管理费由_________方负担。六、其他1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________.甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代理人（签字）：_________代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________中介方（盖章）：_________业务员（签字）：__________________年____月____日签订地点：_________ 结语 感谢甲乙双方的合作，根据上述内容，我们成功签署了这份出租房屋的交定金协议书。在此，甲方愿意将房屋出租给乙方，并且乙方已经支付了定金。双方还商定了租赁期限、租金及管理费等事项。希望在未来的合作中，双方能够遵守协议约定，共同维护良好的租赁关系。如有任何疑问或需要进一步协商的事宜，请及时联系我们。谢谢！ 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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