| 问题 | 房产赠与中亲属需要交什么费用 |
| 释义 | 直系亲属间的房产赠与，只需赠与与受赠双方各缴纳产权转移书据印花税以及契税即可，免征个人所得税。 一、房产过户给子女最划算哪种方式最 继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是因为这种方式需要父母一方去世的情况下才能实现，因此现实的可操作性并不是很强。因此推荐1、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。2、五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 二、父母健在房产怎样过户 1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。 三、杭州赠与房产过户手续有哪些 第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等过户费的。缴纳过户费用的时候，还需要赠与的双方凭借着房屋的所有权证还有赠与的合同等相关的材料在房产交易部门办理费用的缴纳事宜。第三点就是办理公证问题。相关的人员可以根据国家的有关规定，房屋的赠与必须要办理好公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价的2%。最后，还需要办理好相关的产权转移手续。一般情况下，需要在房产的赠与办理房屋所有权的转移登记的过程中，赠与的双方也应该要同时到房屋的所在地的房地产交易核心，同时还需要进行产权的转移申请还有登记，还要提交相应的材料（过户的申请书、身份证件、房地产权证、赠与书还有相关的公证书以及税费的收据）。相关的人员在进行赠与过户的时候，还需要有受赠人缴纳的个人所得税，一般是1%。在正常的情况下，公证费也是房价的2%左右。同时，部分地区也会在房产赠与过程当中，需要进行房产的评估工作，房产评估所需要的交付的评估费用收取比例一般会在0.3%~1%之间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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