| 问题 | 房子赠与子女怎么收费2021 |
| 释义 | 2021房子赠与子女，收费标准如下： 1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率； 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税； 3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。 父母将房产赠与子女，一方面是想为孩子留下一份资产，作为以后的生活保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子，也是需要注意以下一些问题： 1、离婚时，房产无法分割，房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产； 2、父母无法收回，也不能干涉，子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女对房屋赠与的房子是出售还是抵押，父母都无权干预； 3、关于对受赠方的保护，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 【法律法规】 《契税暂行条例》 第五条 契税税率之规定如下： （一）买契税，按买价征收百分之六。 （二）典契税，按典价征收百分之三。 （三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。第十二条 凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。 |
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