| 问题 | 无证房子如果被拆了有赔偿吗 |
| 释义 | 无证房拆迁一般没有补偿，但以下两类无证房除外。六七十年代前建造的房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 对于无证房屋，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，也就是调查无证房是不是违建。如果无证房不是违建，则征收无证房及构筑物应当给予补偿。如果认定无证房是违建并决定不予补偿的，被拆迁人对此不服提起诉讼，那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。 无证房如果不是违建，则涉及到补偿及补偿数额的问题。根据相关规定，国有土地上的房屋征收对象不仅包括房屋，也包括房屋所占用的土地使用权。无证房的补偿标准与合法房屋一样，房屋的价值也需要委托评估机构进行评估。很多无证房是因为历史等原因导致的，尤其是城中村或旧城区。所以即使是无证房，朋友们也不要过分担心。如果政府仅以无证为由强拆您的房子，您可以理直气壮地去提起复议或者诉讼，保护自己的合法权益；但是如果被认定为违建那就要小心了，因为很可能既拿不到补偿款也失去房子，沈律师提醒大家必要时需要咨询专业人士，因为专业的人做专业的事嘛。 【法律法规】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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