| 问题 | 什么是租赁豁免权？ |
| 释义 | 租赁豁免权是指律师在租赁纠纷中拥有的不作证和不受追诉权。租赁的基本内容包括租赁当事人、租赁标的、租赁期限和租赁费用。房屋租赁合同可以代签，但需要明确的授权委托书和身份证明。 法律分析 一、租赁豁免权是什么意思 租赁豁免权的意思指的是在刑事诉讼中，基于租赁纠纷被告人的委托，法律赋予辩护律师所拥有的拒绝就其执业行为所得知的委托人有关事项向司法当局作证，以及不因其正当执业行为而为的言论及行为受到相关法律追诉与制裁的权利。它包括作证豁免权和责任豁免权。它是指律师对其在业务活动中得知的当事人的秘密可以拒绝作证的权利。 二、租赁的基本内容 租赁的基本内容： 1.租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 2.租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 3.租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4.租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。 三、租赁合同可以代签吗 房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。 结语 租赁豁免权是刑事诉讼中辩护律师拥有的权利，可以拒绝就其执业行为所得知的委托人有关事项向司法当局作证，以及不受相关法律追诉与制裁的权利。租赁合同的基本内容包括租赁当事人、租赁标的、租赁期限和租赁费用。房屋租赁合同可以代签，但需要明确授权并提供授权委托书和身份证明。委托人和受托人都应为完全行为能力人。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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