| 问题 | 如何认定建筑施工合同无效 |
| 释义 | 根据相关法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 一、建筑工程合同认定为无效工程未验收会怎么处理 建筑工程合同认定为无效工程未验收处理如下： 1、可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人； 2、修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 3、修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 工程合同无效的情形如下： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 二、建设工程一方合同的无效情形 建设工程施工合同的无效情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。 三、建筑工程合同无效的形式有哪些 以下建筑工程合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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