| 问题 | 房屋买卖都需要什么材料和手续 |
| 释义 | 房产交易需要准备哪些材料手续，又要遵循哪些流程，您都知道吗?今天网就为您收集整理了一遍房产交易干货，赶紧来看看吧! 一、房产买卖 房产买卖所需资料 1、房屋产权证; 2、房屋买卖合同; 3、房屋登记表、平面图; 4、契税完税或减免凭证; 5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄; 6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。 房产买卖流程 1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价; 2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押; 3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房; 4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性; 5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商; 6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同; 7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷; 8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。 二、公积金贷款 公积金贷款所需资料 1、劳动合同; 2、收入证明; 3、房屋买卖合同; 4、房屋评估报告; 5、公积金缴纳证明; 6、申请人及配偶身份证、户口薄; 7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。 公积金贷款流程 1、提交贷款申请：向公积金中心提交贷款申请; 2、公积金中心批贷：公积金中心审批贷款人资格和资料，若通过则告知受托银行; 3、面签贷款合同：银行通过贷款人请求，则指定评估机构评估房产，拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同; 4、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续; 5、领房产证：在指定时间领取新房产证; 6、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记; 7、银行放款：银行发放贷款到指定账户。 三、商业贷款 商业贷款所需资料 1、收入证明; 2、房屋买卖合同; 3、房屋评估报告; 4、单位营业执照; 5、近半年或一年流水。 6、申请人及配偶身份证、户口薄; 7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。 商业贷款流程 1、提交贷款申请：向银行提交贷款申请; 2、房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估; 3、银行批贷：银行审批贷款资料和资格; 4、面签贷款合同：贷款申请通过，面签贷款合同; 5、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续; 6、领房产证：在指定时间领取新房产证; 7、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记; 8、银行放款：抵押登记完毕，银行发放贷款到指定账户。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。