| 问题 | 父母亲都过世了,房产怎么继承 |
| 释义 | 父母一方去世房产的继承方式：若该房产为夫妻共同财产的，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，计算出遗产数额。然后，再根据遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。最后，由继承人均等分配遗产。若该房产为一方个人财产的，则无需先行分配，直接按照前述顺序办理。 一、夫妻共同财产房子一方去世继承人怎么分割? 夫妻共同财产房屋一方去世遗产的分割方式：首先，应当按照约定或法律规定，分割出共同财产中被继承人的那一部分，并计算出被继承人的遗产总额。然后，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序，采取折价、适当补偿或者共有等方法分割房产。 二、夫妻一方死亡，房产怎么分配 夫妻一方死亡，房产的分配方式如下：有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱就按法定继承的顺序。夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为在世配偶一方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。只有被继承人个人所有的合法财产，才能被继承，否则属于侵犯他人权益的行为。 三、丈夫死了改嫁了房子归谁 丈夫死后房子的归属，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果有遗嘱，按遗嘱继承，没有遗嘱的话，按法定继承。该房产如是是夫妻共同财产，需在分出妻子的财产后，剩余一半作为遗产分配，如果没有留有遗嘱，按法定继承的顺序进行继承，由妻子、父母、子女等份继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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