| 问题 | 关于房屋修建在他人土地上的产权问题，有哪些需要注意的事项？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋修建过程中，如果房屋的产权所在土地不属于建房人所有，则会涉及到产权问题。此时，需要注意以下几个问题： 1.土地使用权的取得：在修建房屋前，必须先取得土地使用权，否则修建的房屋在法律上没有产权，容易导致产权纠纷。 2.合法建房：修建房屋时必须符合国家和地方政策法规，否则将面临拆除、罚款等法律后果。 3.与土地所有人协商：如果房屋修建在他人土地上，建房人需要与土地所有人协商，确保在法律上产权的合法性。 法律依据： 1.《物权法》第二十三条：土地所有人对土地拥有占有、使用、收益、处分等物权。 2.《房屋安全条例》第十四条：禁止在未取得土地使用权的土地上建造房屋。 3.《城市房地产管理法》第二十三条：任何单位和个人不得侵占、侵犯他人的房地产权益。 |
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