| 问题 | 留置权租赁房屋的条件是什么？ |
| 释义 | 租赁房屋行使留置权的条件包括：1、租赁合同中明确约定留置权；2、合法占有债务人的动产；3、债务已到履行期；4、留置的财产与债权基于同一法律关系（商事留置除外）；5、无妨碍留置权成立的情形；6、留置权人确定债务人履行债务的宽限期。 法律分析 对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点： 1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。 2、债权人应合法占有债务人的动产。 3、债务人的债务已到履行期。 4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。 5、需无妨碍留置权成立的情形。 6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。 拓展延伸 留置权租赁房屋的申请流程是什么？ 留置权租赁房屋的申请流程通常包括以下步骤：首先，租赁双方需要达成租赁协议，明确租赁期限、租金等要求。其次，申请人需要向房屋管理机构或相关部门提交留置权租赁申请，提供租赁协议、身份证明、收入证明等必要材料。接下来，房屋管理机构会进行审核，并对房屋进行评估。一旦审核通过，申请人需要缴纳相关费用，签订留置权租赁合同。最后，申请人可以正式入住租赁房屋，并按照合同约定支付租金。在租赁期满后，申请人需要按照合同约定归还房屋。请注意，具体的申请流程可能因地区和相关法规而有所不同，建议在申请前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 结语 留置权租赁房屋的条件包括：明确约定、合法占有、债务履行期、同一法律关系、无妨碍情形、宽限期。申请流程一般包括达成协议、提交申请、审核评估、缴费签约、入住支付租金、期满归还。具体流程请咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 法律依据 《民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 |
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