| 问题 | 签房屋租赁协议注意事项是什么 |
| 释义 | 签房屋租赁协议注意事项有： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同； 2、应写明住房具体情况住房的具体位置； 3、写明房租及支付方式住房租金； 4、租赁期限的约定应当清楚。 一、签订合同需要注意哪些问题 房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用 注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。 二、租赁门面的注意事项是什么 租赁门面的注意事项是： 1、签订合同时，承租人应首先检查出租人的房产证和土地使用权证； 2、承租人还应检查租赁财产是否已抵押； 3、在房屋租赁期内，如果公司作为出租人破产、企业转制、公司关闭或注销，如何补救，如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿； 4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同； 5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号，并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件； 6、房屋的交付时间应在合同中约定。 三、哪些情形不合法解除租赁合同有效 解除租赁合同不算违约的情形是： 1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 5.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。