| 问题 | 是否有认购意向书的法律效力？ |
| 释义 | 《认购意向书的法律效力》：取得预售许可证后签订的认购书有效，未取得预售许可证签订的认购书无效，但取得合法预售许可证前的认购书可认定为有效。签订认购书后，开发商应与购房者在约定期限内签订正式商品房买卖合同。（99字） 法律分析 认购意向书的法律效力：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。 拓展延伸 认购意向书的法律效力及相关法律责任 认购意向书是双方在商业交易中表达出的意向，具有一定的法律效力。根据相关法律规定，认购意向书可以作为证据来证明双方的交易意愿和约定，但并不具备法律上的强制执行力。如果一方违反了认购意向书的内容，对方可以通过民事诉讼等方式寻求法律救济，包括要求违约方承担相应的违约责任。因此，在签署认购意向书时，双方应明确约定法律责任和违约后的补救措施，以确保交易的顺利进行。同时，双方也应咨询专业律师，以确保认购意向书的合法性和有效性。 结语 认购意向书的法律效力是双方商业交易中的意向表达，具有一定的法律效力。根据相关法律规定，认购意向书可作为证据证明双方交易意愿和约定，但并无法强制执行。如一方违反认购意向书内容，对方可通过民事诉讼等方式寻求法律救济，追究违约责任。双方应明确约定法律责任和违约后的补救措施，确保交易顺利进行。建议咨询专业律师，确保认购意向书的合法有效。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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