| 问题 | 租赁合同到期后，未续签合同的解决方法 |
| 释义 | 租房合同到期后，如果承租人未提前通知解除合同并继续居住，且出租人没有异议，原租房合同将继续有效，无需续签。双方只有在协商一致的情况下才需要搬走。根据《民法典》，房屋租赁合同期满后，如果承租人继续使用且出租人没有异议，原合同继续有效，但租期为不定期。双方可以随时解除合同，但出租人需要提前通知承租人。 法律分析 一、租房合同到期后没续签合同怎么办 租房合同到期，承租人未提前通知出租人要解除合同并继续居住，出租人未提出异议的，原租房合同继续有效，无须续签。并不是到期没有续签就要搬走，除非双方已经协商好了。 二、房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算 我国《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。 租房合同到期，承租人未提前通知出租人要解除合同并继续居住，出租人未提出异议的，原租房合同继续有效，无须续签。并不是到期没有续签就要搬走，除非双方已经协商好了。 结语 根据我国《民法典》规定，租房合同到期后，如果承租人未提前通知出租人解除合同并继续居住，且出租人未提出异议，原租房合同将继续有效，无须续签。并不是到期没有续签就要搬走，除非双方已经协商好了。根据法律，房屋租赁合同期满后，如承租人继续使用且出租人未提出异议，合同仍然有效，但租期变为不定期。双方可以随时解除合同，但出租人应提前通知承租人。根据合同约定和法律规定，双方的租赁关系可以在合理范围内继续存在。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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