| 问题 | 房地产开发商重复销售问题探讨 |
| 释义 | 一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求开发商承担返还购房款及利息、赔偿责任。 法律分析 开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 拓展延伸 房地产市场中的二手房交易问题研究 房地产市场中的二手房交易问题一直备受关注。随着房地产市场的快速发展，二手房交易问题也日益突出。这些问题包括信息不对称、价格不透明、交易纠纷等。为了解决这些问题，需要加强监管，提高信息公开度，建立健全的交易机制。同时，加强对二手房交易的法律法规制定和执行，加强对中介机构的监管，推动建立信用体系，加强消费者权益保护。只有通过综合施策，才能有效解决房地产市场中的二手房交易问题，促进市场的健康发展，保障消费者的合法权益。 结语 在房地产市场中，一房两卖合同的当事人有权要求开发商履行合同，可撤销合同和无效合同的当事人有权在一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商承担相应的返还款项和赔偿责任。为解决房地产市场中的二手房交易问题，需要加强监管、提高信息公开度、建立健全的交易机制，同时加强法律法规制定和执行，监管中介机构，推动建立信用体系，保护消费者权益。只有通过综合施策，才能促进房地产市场的健康发展，保障消费者的合法权益。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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