释义 |
法律分析:1.企业自己的房产,从价计征,适用税率为1.2%如果是企业自己的房产从租计征,适用税率为12%或4%2.如果企业把自己的房产出租,按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收入和实物收入)。其计算公式为:应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。一般情况下,适用税率为12%;个人出租住房(不区分用途);企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,适用税率为4%。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 |