| 问题 | 开发商房产税：合法性探讨 |
| 释义 | 开发商征收房产税违法，除税务机关、税务人员以及依法委托的单位和个人外，其他单位和个人不得进行税款征收活动。税收征收必须依法执行，依照法律和行政法规的规定进行。不得擅自作出税收决定。 法律分析 不合法。 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。 所以，开发商征收房产税是不合法的。 《税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行； 法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税的决定。 拓展延伸 开发商房产税：法律依据与纳税义务 开发商房产税的法律依据是基于相关税法法规，包括国家税务总局发布的《房地产开发经营企业税务管理办法》等。根据这些法规，开发商需要按照一定的纳税义务履行相关税务责任。开发商在房地产开发过程中，根据房产性质和交易方式，需要依法缴纳土地增值税、契税、城市维护建设税等相关税费。同时，开发商还需按照规定进行税务登记、报税、申报纳税等程序，确保合规纳税。合法性的探讨主要涉及对税法法规的解读、适用和相关税务政策的分析，以确保开发商在纳税过程中符合法律要求，避免可能的税务风险和法律纠纷。 结语 根据相关法律规定，除税务机关、税务人员以及经税务机关委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。因此，开发商征收房产税是不合法的。税收征收应依法执行，任何机关、单位和个人都不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收征收的决定。开发商在纳税过程中应遵守相关税法法规，履行纳税义务，确保合规纳税，避免可能的税务风险和法律纠纷。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例第三条 房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳； 产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 |
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