| 问题 | 怎样避免交房产税和土地税 |
| 释义 | 纳税人纳税确有困难，符合下列条件的，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾； （一）企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地； （二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地； （三）因严重自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地； （四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致例企业停用半年以上的闲置房产和土地。 （五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。 审批办法；对符合减免税条件，年减免房产税、土地使用税税额分别在10万元以下的，由市州地方税务局审批；年减免房产税、土地使用税税额在10万元以上（含10万元）的，报省地税局审批。 一、房产税和土地使用税是谁交 土地使用税纳税义务人： （一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳； （二）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税； （三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； （四）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 房产税纳税义务人： （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 二、纳税征税对象 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 |
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