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问题 西安二手房网签办理流程怎么走
释义
    西安二手房网签办理流程是怎么样?西安二手房买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统签订,而赠与、继承等形式不进行网上签约,具体办理流程将在下文介绍。而网签合同怎么变更和注销等具体内容,下面为您一一介绍。
    含义
    二手房买卖合同网上签约,是指二手房买卖双方达成交易意向后,通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称:网签)的行为。
    赠与、继承(受遗赠)、析产、法院判决、拍卖、互换、法人或其它组织分立、合并、以房抵债等二手房其它转移过户形式不进行网上签约。
    办理程序
    ●买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
    ●网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
    对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
    ●网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
    ●买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
    房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;
    ●买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
    ●买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
    网签合同的变更和注销
    买卖双方需变更已提交网签合同内容的,当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口,持身份证明,并提供网签合同、密码等,办理网签合同变更手续;
    申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请,未登簿前,买卖双方当事人终止交易的,应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料,到网签合同注销服务部门(西大街116号210室),申请办理网签注销手续。
    
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更新时间:2024/12/23 13:47:17