| 问题 | 留置权人必须有妥善保管留置财产的义务 |
| 释义 | 留置权人《民法典》规定是有妥善保管留置财产的义务的。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权人有权收取留置财产的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。 一、房屋租赁中房东能否有留置权 留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅要抵制债务人的返还请求，还要抵制一般第三人对留置权的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。债务人不履行支付义务超过约定期限的，留置权人可以优先赔偿留置物的交换价值。无论房屋租赁双方是否为企业，无论租赁合同中是否有关于留置权行使的特别约定，承租人在房屋租赁合同关系中不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有承租人租赁房屋财产的留置权。 二、留置物所有人的义务有哪些 1、不得妨碍债权人行使留置权。留置物所有人不得侵夺留置物，也不得在债权人实现留置权时进行非法干涉和设置障碍。 2、留置物所有人对留置权人在保管留置物期间所支付的必要费用有偿付义务。 3、当留置物有隐蔽瑕疵未告知留置权人，致使留置权人受到损害的，留置物所有人应当承担损害赔偿责任。 三、欠信用卡不能申请延期还款吗 欠信用卡不能申请延期还款。并积极还款。债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权优先赔偿该动产。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，人民法院依法扣押抵押财产的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押财产的天然或者法定滋息，但抵押权人未通知应当清偿法定滋息义务人的除外。规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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