| 问题 | 是否可以向警方报警以解决租户拒不搬离的问题？ |
| 释义 | 房客不交房租或联系不上房东时，报警是否能产生影响？答案是否定的。警察到场通常是做调解工作，不会立案。如果承租人拖欠房租且达到欠租金三个月，房东可以履行催告权并解除租赁合同。如果房东联系不上承租人，可以尝试协商解决问题或直接向法院提起诉讼。租赁纠纷不属于警察的职责范围，当事人应根据租赁合同的约定进行处理或通过法律途径向人民法院起诉处理。如果存在肢体冲突，可以报警。 法律分析 可以根据情况采取行动。通常情况下,如果只是承租人拒绝离开,报警可能不会产生太大影响。我们可以尝试协商解决问题,或者如果无法协商,可以直接向法院提起诉讼。公安机关可以协调双方。 一、房客不交房租能否报警 房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶意欠租行为，且达到欠租金三个月，房东就可以履行催告权。经催告之后承租人15天内仍然未支付的话，可以解除租赁合同。 二、房东联系不上要报警吗 房东联系不上是否需要报警，要按照实际情况来定。如果自己遭受违法犯罪侵害的，是可以向公安机关报警的。但是如果自己与房东有租房方面的纠纷的，这属于民事纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以向有管辖权的人民法院起诉。那么，租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理，或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。 拓展延伸 房东不退剩余租金怎么办 1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。 6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题； 7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。 结语 总结：在处理房客不交房租的问题时，应先尝试协商解决问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。对于房东联系不上房客的情况，应根据实际情况来决定是否报警。若遭受违法犯罪侵害，可向公安机关报警；若与房东有租房纠纷，可协商解决或向法院起诉。民警会告知当事人如何处理租房纠纷，建议根据租赁合同约定或通过法律途径解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人；(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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