问题 | 没到入住日期可以取消合同吗 |
释义 | 不可以。可以提前退房,但是不能提前解除合同,需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 当事人签订租赁合同后,双方就应当按照该合同约定的内容履行相应的义务,即使承租人在签订租赁合同后未入住,但是提前解除租赁合同的,还是应根据合同违约条款的约定承担相应的违约责任。解除没有到生效日期的合同,最好的办法就是与对方协商解除。双方当事人采用书面形式订立的合同,在合同生效日期未到,但是其中一方已经履行了给付金钱的义务,且另一方接受的,此种情形之下,即便合同未签字或者盖章,也属于合同依法成立的情形。更何况事实情况为当事人签订合同,但是约定的生效日期未到。也就是说 只要对方接受了金钱,合同即刻成立。双方应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或者解除。 租房合同签订后退房条件如下: 1、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的; 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、与租赁信息描述不符合的房子,也可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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