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问题 买门面可以用住房公积金吗?
释义
    买门面不可以用住房公积金。
    由于店铺是属于商业性质的,所以商铺是不可以用住房公积金来购买或是申请贷款的。住房公积金的用途只限于购买自住性质的房产,土地性质为住宅。但是可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。
    一、公积金贷款条件是什么
    1、借款人需要带上合法而有效的身份证件,并且具有完全民事行为的能力;借款人以及其配偶的信用记录必须良好,还要满足公积金贷款的审核标准;有相对比较稳定的经济收入以及准时归还公积金贷款与本息的能力。
    2、具有真实购买房子的行为,并且除去房商业的贷款转住房公积金的贷款外,该套购房的行为一般来说是要发生在一年以内的;而且所购住房的权属是清晰的,手续合法齐备并且没有什么法律纠纷。
    3、无尚未还清的公积金贷款。
    4、一般缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小,申请公积金贷款的意义不大。
    5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款,没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还,因此需要申请人有稳定的职业和收入,在信用卡上没有污点。
    6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债,银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。在担保方式上,需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保,对于放贷人来说,这也是一种信任的方式,比方说你去贷款,你总需要进行担保对方才能给您房贷。
    法律依据
    《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    
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更新时间:2024/12/26 1:28:09