| 问题 | 人死后房产证会失效吗? |
| 释义 | 法律分析： 人死后房产证不会失效。房屋所有人的户主死亡后，房产证仍然有效的，房屋由继承人继承后，可以办理房屋转移登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列八项材料： 1、不动产权属证书； 2、买卖、互换、赠与合同； 3、继承或者受遗赠的材料； 4、分割、合并协议； 5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； 6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 7、相关税费缴纳凭证； 8、其他必要材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 |
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