| 问题 | 贵阳北站附近附近有私人建房违法吗 |
| 释义 | 1、北站附近有私人建房是否违法，要看该私人是否取得土地和建设规划许可证。如果已经取得，就是合法建筑。如果没有取得许可证件就建设，属于违法建筑无疑。 2、想要建房子必须得到批准后才可以建，如果在没有获得批准的前提下私自建房，会被当地政府责令拿回占用地。 贵阳买地建房纠纷律师费如何计算 一、按件收费 一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。 二、计时收费 一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。 三、按标的额收费 案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。 1.争议标的在10万元以下部分8%—10％，最低一般不低于5000元； 2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%—7％； 3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%； 4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%； 5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%； 6.争议标的在5000万元以上部分0.5%。 以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。 违规建房拆除有赔偿吗 依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 村民违法占地建房应该怎样处理？ 村民违法占地建房存在的问题有： 一、借新农村建设之名违法占地。新农村建设应当按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求逐步推进。 二、村庄和集镇建设规划滞后。村庄和集镇建设规划更是乡镇、城建、国土多头管理，致使实际形成有人管理、无人牵头的现象。 三、国土资源管理体制不顺，执法监察难以实施。 四、法律和政策上的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：土地行政主管部门有权“责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。 五、建房审批手续形同虚设。 贵阳市房产证办理有哪些流程 办房产证的手续如下： 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明。 8、房屋共有的提交共有协议。 9、银行的提前还贷证明。 2022年贵阳房产证办理手续有哪些 办房产证的手续如下： 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明。 8、房屋共有的提交共有协议。 9、银行的提前还贷证明。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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