问题 | 安置房过户的期限是多久? |
释义 | 法律规定安置房必须五年后才能交易,所以,过户时间从购房发票日期上开始计算,五年后才可以进行过户。 安置房贷款怎么贷 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 一、首先判断购买安置房是否可以贷款: 1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。 符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。 二、办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 三、流程: 1.银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2.然后接受银行审查,并确定贷款额度。 3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4.最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2022年拆迁安置房可以贷款吗 拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。 一、拆迁安置房贷款办理条件 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件: 1、具有本市区常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料 凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料: 1、夫妻双方身份证; 2、户籍证明; 3、结婚证(未婚证明); 4、收入证明; 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水; 6、房屋登记信息证明; 7、拆迁安置协议; 8、首期付款凭据、银行对账单; 9、管理中心要求的其他材料。 注意:上述所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份。 三、拆迁安置房贷款的办理流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载; 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明; 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明; 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取); 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理; 6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同; 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续; 8、承办银行审批、发放贷款。 借款担保人期限是多久 担保人的保证期限由双方约定,如果没有约定的,保证期限最长为六个月。 我国法律规定,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 相关法律规定 《民法典》第六百九十二条,保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。 船舶优先权行使期限是多久 船舶优先权行使期限是一年。 《中华人民共和国海商法》第二十九条规定船舶优先权,除本法第二十六条规定的外,因下列原因之一而消灭: (一)具有船舶优先权的海事请求,自优先权产生之日起满一年不行使; (二)船舶经法院强制出售; (三)船舶灭失。 前款第 (一)项的一年期限,不得中止或者中断。 借条起诉期限是多久? 借条的起诉期限也就是借条的诉讼时效,规定如下: 1、约定还款期限的借条:诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年; 2、没有约定还款期的借条:其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。 该内容由 郭珣律师 和 律说律答 共创回答 |
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