| 问题 | 房地产土地使用权是否属于无形资产？ |
| 释义 | 房地产土地使用权可用于出资、转让，根据中国民法典和城市房地产管理法的规定，可以转让、互换、出资、赠与或抵押，也可入股、合资、合作开发经营房地产。 法律分析 房地产土地使用权为无形资产。土地使用权是一种法律权利，可以用于出资、转让。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条的规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 拓展延伸 房地产土地使用权的法律性质及权益保障 房地产土地使用权是指个人或组织在法定期限内，依法依约对土地进行使用、收益和处置的权利。在法律上，房地产土地使用权被认定为一种特殊的权益形式，属于无形资产的范畴。它具有明确的法律性质，受到法律的保护和约束。在行使土地使用权时，相关权益应得到充分的保障，包括权益的确权、登记、转让和继承等方面的法律规定。法律体系和法律程序确保了土地使用权的合法性和稳定性，为权益持有人提供了法律保障。同时，土地使用权的行使应遵守法律法规，尊重社会公共利益，维护土地资源的合理利用和生态环境的可持续发展。 结语 房地产土地使用权是一种重要的无形资产，具有明确的法律性质和法律保护。根据我国法律规定，土地使用权人享有转让、互换、出资、赠与或抵押的权利，同时也可以依法入股、合资、合作开发房地产。在行使土地使用权时，应遵守法律法规，维护公共利益和生态环境的可持续发展。法律的确权、登记、转让和继承等规定确保了土地使用权的合法性和稳定性，为权益持有人提供了充分的法律保障。 法律依据 《民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 |
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