问题 | 装修一半时遇问题,受害者是否起诉? |
释义 | 装修一半跑了报案还是起诉?装修到一半跑路的属于诈骗行为,应向公安机关报案,而不是向法院起诉。对于新房装修时发现的质量问题,可以按购房合同约定索赔,协商处理或向法院起诉开发商。要求退房需满足质量问题无法修复且影响安全和正常居住,需提供权威检测报告作为评估标准。 法律分析 一、装修一半跑了报案还是起诉 收取业主装修款后,装修到一半跑路的,属于诈骗的行为,应该及时向公安机关报案,而不是向法院起诉。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。 二、新房装修时发现质量问题如何索赔 首先,新房装修时才发现房子存在质量问题的,建议及时收集证据,避免以后找开发商处理时,会被怀疑是装修出现的质量问题,那么纠纷可能会变多。 其次,新房装修时发现质量问题可以按以下处理: 1、如果购房合同有约定,按约定索赔。 2、如果合同没有约定或约定不明的,双方可以协商处理。 3、双方若协商不成,可以收集证据向法院起诉开发商。并且,起诉时,当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至退房。 不过,因质量问题要求退房,需要达成一定的条件。具体而言,房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才可以要求退房处理。 另外,如确因质量问题需要退房的,还要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告,以做评估标准。 结语 装修一半跑路的装修公司属于诈骗行为,应及时向公安机关报案,而不是起诉。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》,任何单位和个人发现犯罪事实或犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关报案。公安机关应接受报案,并移送主管机关处理。对于发现新房装修质量问题,建议及时收集证据,并按购房合同约定索赔或协商处理。如协商不成,可向法院起诉开发商,要求保修、赔偿损失甚至退房。退房需满足质量问题无法修复、影响人身财产安全和正常居住的条件,并提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告作为评估标准。 法律依据 中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。 中华人民共和国石油天然气管道保护法:第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程,需要通过正在建设的其他建设工程的,其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要,预留管道通道或者预建管道通过设施,管道企业应当承担由此增加的费用。 经依法批准的其他建设工程,需要通过正在建设的管道建设工程的,管道建设单位应当按照其他建设工程的需要,预留通道或者预建相关设施,其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。 |
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